《風神幫你記住民法重要法條》
民法71至80條
強風法暴神
袋純毒氣吹
71:強:強行禁止
72:風:風序良俗
73:法:法定行為
74:暴:暴利行為
75:神:無行為能力或精神錯亂
76:袋:限制行為人之法定代理
77:純:純獲法律利益
78:毒:單獨行為
79:氣:契約
80:吹:催告
同時也有5部Youtube影片,追蹤數超過80萬的網紅果籽,也在其Youtube影片中提到,移民主要分3大層次,分別為居留簽證項目、永居項目以及護照項目。三個項目中只有護照項目能成為當地的真正公民,並享有當地福利。以下介紹的四個國家,當中三個國家除了門檻低之外,最重要是不須要坐「移民監」。 選擇投資移民時,千萬不可忽略當中可能暗藏了的稅務支出,例如當地的印花稅、利息稅、資產增值稅等。更要...
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台灣才剛出一個電競的世界冠軍,就馬上報出這種新聞,真是一大盆冷水潑在臉上…
🎸管委會有沒有權拒絕別人入住?
所有權人可以自由處分、使用、收益其財產,因此,管委會無權去阻止房東賣給誰、出租給誰,房東想賣給電競公司鼓勵產業發展,那也是他的自由。
其次,規約是區分所有權人會議決議的,而且是嚴格的多數決(原則上是3分之2出席,4分之3同意),管委會只是執行單位,不能擅自妄為。
管委會想要趕走住戶,只有在符合公寓大廈管理條例第22條時,才有可能。
想要符合這條規定,必須構成法定事由(例如,於防火巷、避難空間堆放雜物、設置障礙妨礙出入。或是積欠應繳費用過高,或是違反法令、規約情節重大等),以及法定程序(區分所有權人會議決議+訴請法院判決)。
在符合這些要件以前,管委會無法趕走這些人。
🎸原住戶群能不能訂下具有歧視性的規約,說電競選手都是壞人、嚴禁他們搬入?
規約在社區中的效力很強,基本上任何大小事包含停車位的使用到寵物的飼養,都有可能用規約來限制其他住戶。
但規約仍屬於私人的契約行為,仍有其底線存在,那就是不能違法(民法71條),也不能違背善良風俗(民法72條)。
限制別人財產權的行使(買賣房屋)或是人身自由產權、使用權人遷入),已經踩在在違反善良風俗的大紅線上,更別說拒絕的理由若確實是「電競選手是會吸毒、打架生事和令大廈治安轉壞的社會渣滓。」這類基礎,那毋寧是一種歧視。
想要限制原房東、電競選手對於自己產權的使用,也應以公寓大廈管理條例第4條、第5條為限。只要沒有妨害建物的正常使用以及其他所有權人的共同利益,那原房東、電競選手就可以自由的使用其專有部分。
如果電競選手確實有吸毒、打架生事,也應發現具體事實時依法報警來處理,而不是以貼標籤的形式預設「這些人都有毒」,這樣具有歧視性的規約,我只能說,在法律上很危險。
🎸據報載,原住戶群另一個拒絕理由是電競公司把住宅當宿舍用,而該社區大多是家庭為主,所以住戶通過決議反對,不希望新來的住戶人數超過4、5人。
若是覺得公司把住宅當旅館用,那也應該是走發展觀光條例向主管機關檢舉「喂!有人違法經營旅館業、日租套房啊!」,而不是透過規約來濾掉住戶。
如果允許用這種方式過濾住戶,那以後社區能不能訂定「限年收xx萬才能入住」、「律師業不得入住」、「粉絲人數未超過5萬不得入住」這樣的規約?我都不能住啦QQ
這種規約不僅有違法可能,更只是在加劇社會階級的凝固,還有族群對立的加劇而已。
我們可以不用當聖人拯救世界,但也不要當惡人欺凌他人。法律給予規約一個強大的效力,是希望能夠共創住戶間的最大福利,而不是製造族群或階級的對立。玩遊戲並不是件壞事,電競產業更不糟,只要抱持正確的心態,不要玩物喪志,那有什麼壞處呢?
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民法71 在 果籽 Youtube 的精選貼文
移民主要分3大層次,分別為居留簽證項目、永居項目以及護照項目。三個項目中只有護照項目能成為當地的真正公民,並享有當地福利。以下介紹的四個國家,當中三個國家除了門檻低之外,最重要是不須要坐「移民監」。
選擇投資移民時,千萬不可忽略當中可能暗藏了的稅務支出,例如當地的印花稅、利息稅、資產增值稅等。更要有心理準備,假如在申請期間遇上當地移民法的轉變,申請計劃可能須要作出調整,除了延遲了永居或入籍申請外,甚至有機會須要重頭再申請過。移民始終是重要的決定,記得先做好功課才開始申請。
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投稿靠北樂手ㄉ朋友
你ㄉ聲音我們聽到ㄌ!
謝謝你幫助我們重拾自信和安全感
我們會摸著LP繼續播下去ㄉ!
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1️⃣這週不可不知ㄉ獨立音樂圈活動:
「金音創作獎入圍名單公佈啦!」
「謎一般的 BeastieRock巨獸搖滾音樂祭」
「無妄合作社 No-nonsense Collectiveㄉ兩場專場」
「在PIPE舉辦ㄉEden Hill Festival Warm Up Party 伊甸高原暖身派對台北站」
「Flesh Juicer 血肉果汁機+OBSESS+FUTURE AFTER A SECOND
ㄉ重金屬大拼盤 Autumn Attack」
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2️⃣這個禮拜ㄉ滿滿ㄉMV:
蛋堡 Soft Lipa 《蜘蛛》
https://www.youtube.com/watch?v=9rXLZATC-Hs
老王樂隊《安九》
https://www.youtube.com/watch?v=4bSeT_9gmJs
倒車入庫 Reversing into Garage《殖民家》
https://www.youtube.com/watch?v=ugY5jNOWsn4
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3️⃣特別Shout out:
精裝少年壞報 為了單行本《無聊陣線聯盟1》
推出ㄉ番外篇短片 - 『在世界中心呼喊無聊的怪獸 』
YouTube HD版:https://youtu.be/HahEdpvh2gA
聲優:官靖剛 (米中男)、波波 (多多力)、羅宜凡 (三流漫畫家)、許正泰 (一人分飾兩角)、眾好友
作畫 / 錄音 / 製作:羅宜凡
混音:洪申豪、劉邦傑
Mastering:洪申豪
這個豪華ㄉ製作陣容....大家一定要看一下....
(有人找的出來許正泰分飾ㄉ兩角是哪兩位嗎?
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🙋🏾♂️如果未來有活動想要讓【瞎槓 NEWS】報導
或是有什麼議題想讓我們討論ㄉ
歡迎來私訊我們ㄉ粉專
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(無法保證寄了就一定會播ㄛ….)
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民法71 在 有話好說 PTSTalk Youtube 的最佳貼文
#反送中 #港警 #鎮壓 #勇武派 #逆權 #大搜捕 #罷課 #攬炒 #難民法
👤來賓:
廖福特(中研院法律所研究員)
楊聰榮(台師大國際與社會科學學院副教授)
董立文(台灣智庫諮詢委員)
💬 歡迎網友、鄉民們,週一到週四到臉書收看直播,參與線上討論,有閒來坐!
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最近準備考試 寫到一題
大意是說父親同意未成年(17歲)的甲去買菸
事後甲遲不付款 乙請求支付香菸價款 甲則以該契約違反菸害防制法第十二條:「販賣菸
品
1. 想請教的是,這個規定算是效力規定嗎?畢竟它沒有明確指出販賣之後會無效還什麼
的.
2. 題目還有提到說 甲要買的是未經許可的走私香菸 乙給的卻是外觀相近的合法香菸 這
樣
感謝解答!
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※ 編輯: amogha100 (36.229.200.174), 06/17/2017 13:37:23
※ 編輯: amogha100 (36.229.200.174), 06/17/2017 14:49:28
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