電梯故障關人事件增多😱
市府該如何把關❓
台中市集合住宅🏙️商業大樓林立,但這些電梯的保養真的都有合格、都沒有問題嗎❓
祈烽與台中市議員何敏誠、陳世凱、林德宇3位議員接獲多件社區大樓電梯故障投訴案件☎️民眾表示電梯故障找來簽約的保養廠商維修,結果有的廠商敷衍推拖、隨便看看應付了事,有的說缺零件要等1個月以上的時間,讓高樓住戶幾乎寸步難行,民眾質疑,所有升降設備使用都需經市府都發局發照才能使用,政府到底有沒有善盡把關責任❓
祈烽今日在總質詢時間,特別針對住戶指出的惡劣電梯維修保養商問題,要求市府要全面稽查廠商😈絕借牌轉包保養的惡習。
法制局長李善植表示,社區或公司遇到電梯保養消費糾紛,可以找消保官進行申訴,如果廠商故意用缺料的藉口來達到漲價或其他競爭手法,就涉及公平交易法的問題,可以向公平交易委員會檢舉😡如果真的是原廠缺料,建議可找其他家維修廠商詢問,合格的廠家資料在營建署的網站都有公佈💁
都發局長黃文彬說,電梯的使用安全非常重要🧐將加強對廠商和管委會的宣導,對於廠商到社區保養電梯時,管委會應檢視其合格證照,才能進行維修保養,市府也會委託專業機構加強對業者抽查,目前已將比率由5~10%提高到7~12%,增加了2%,希望對業者有警惕作用,如有查獲不合格業者,將廢止其執業🈲。
#電梯故障關人很可怕
#保養維修要找合格專業的廠商
#市府要加強稽查借牌轉包行為
#正直敢言弱勢優先
#林祈烽
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📱相關報導:
【自由時報】https://bit.ly/392j3E0
【中時新聞網】https://bit.ly/390B2dN
【中時新聞網】https://bit.ly/3lhwzcu
【中時新聞網】https://bit.ly/3k5i0t5
【聯合新聞網】https://bit.ly/3AdERIM
【台灣好新聞】https://bit.ly/3tIFrLZ
【台灣華報】https://bit.ly/3zVmCrd
【新華報導】https://bit.ly/3DObJKh
同時也有6部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,210220中視+民視 屋主自售千萬小套房 竟收帶看費300元 中視原影→https://youtu.be/Z8OkSeMuYtM 民視原影→https://youtu.be/kzKeFhxI1EY 民視原址→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/202122...
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這個車位明明是我跟建商明碼標價買的,竟然要還給社區,太扯了吧!
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{租屋點滴}
這半個月ㄧ直被樓上的冷氣滴水打到遮雨棚的滴答聲吵到失眠😥
住公寓的缺點就是無管委會,凡事都要自己面對,只好又寫紙條向鄰居反應,好險當晚立即就改善😭
內心小劇場版是xxx你再不修,我就要檢舉你.......或如硬是不修繕,姐我就搬家(租屋唯一優點:遇到狀況可閃),不過所幸鄰居還蠻好的,小劇場就沒機會演出😅
檢舉管委會 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
210220中視+民視 屋主自售千萬小套房 竟收帶看費300元
中視原影→https://youtu.be/Z8OkSeMuYtM
民視原影→https://youtu.be/kzKeFhxI1EY
民視原址→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021220F06M1
【中視新聞/楊世旭、陳采沂】
緊鄰公園,環境相當幽靜,位在台北市中山區基湖路的歐風社區,這裡其中一間五樓套房,有屋主打算脫手。
屋主在售屋網上打著小豪宅的標題,其實要賣的是12坪的套房,屋齡16年,社區分2棟共88戶,平均成交價84.3萬元/坪,屋主總價開1350萬等於每坪112.5萬元高於市價,更特別的是屋主附帶要求,有意看房的買方每次要收取300元帶看費。
房仲業者/陳泰源:「這是我第一次聽到,非常罕見,這個屋主應該是一朝被蛇咬十年怕草繩,他可能是過去有被其他的仲介騷擾過,才想說設立這樣的一個帶看費的機制。」
由於一般都是由社區大樓的管委會出面向房仲或買方收取帶看費,而且每次大約200元,但屋主自己收帶看費,連房仲都聞所未聞,雖然目前並沒有法源禁止,但屋主有收費,依法就得繳稅,否則被檢舉又不補辦稅籍登記,最高可被處3萬元以下罰鍰,不過屋主帶看房,奇怪的要求還不只這一樁。
房仲業者/陳泰源 表示:「有屋主在疫情之前就已經要求看房民眾你要實名制了,要確定你買得起我的房子,我才讓你看房。」
只能提醒民眾如果有要看房,一定得睜大眼睛,務必事前得和屋主再三確認,免得還沒買到房先看出一肚子氣。
【民視新聞/羅翊菱、劉毓琦】
大直套房求售!屋主每坪開價高出行情30萬 看房還要先收300元
看小套房要先預繳300元看屋費,您願意嗎?最近在售屋網站有一筆資料,位於台北市大直的5樓套房,總坪數12坪,屋主開出每坪112.5萬元,比周遭平均行情高出近30萬,同時還特別強調,民眾每看一次房,就會先收300元帶看費,有房仲表示,這還是第一次見到。
這間位在台北市大直的5樓套房,屋齡13~16年,社區規模沒有很大,總坪數僅12坪,屋主開出每坪112.5萬,總價共1350萬,比周遭每坪平均成交價高出約近30萬,價格更貴、看屋還要收費,民眾反應很兩極!
這位屋主有點屌~ 每坪開價高出行情30萬 看房先收你300元
就怕引發爭議,屋主同時也在網站上備註,目前是自售狀態,還說如果一般委託房仲銷售,房仲每帶看一組也要給管委會300塊,如果有10組客戶,順利售出,3000塊就會退給房仲,沒賣出則恕不退還,因此收帶看費並無不妥。
只是管委會收費會開發票,證明有收到款項,這位屋主卻不見得能開發票,恐怕所得部分也有爭議。
房仲陳泰源說,「屋主自然人像仲介收帶看費,這是我第一次聽到,有領固定薪水仲介他就會被店長要求,每一個禮拜或是每個月要帶看幾組客人,這個屋主被這樣仲介不斷騷擾覺得怕了,所以才故意開了這個的條件,一坪平均單價破百萬以上,是明顯高於行情滿多的,他有沒有真的賣房子,售屋的動機有沒有這麼成熟,我是持一個問號。」
這件出售案PO在網上,立刻吸引大家關注,除了屋主收取帶看費不尋常,加上開價又高出行情許多,是真的要賣房子?還是炒話題?引發聯想。
陳泰源youtube→https://youtu.be/hinlsXQnKSo
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/02/210220-300_21.html
檢舉管委會 在 桃園市議員謝美英 Youtube 的最讚貼文
老舊國宅修繕,在補助、認定方面建議從寬。畢竟國宅住戶大多有時空上的特定因素,特別需要政府協助。公寓大廈管理條例輔導社區成立管委會,成立的速度、比率也持續上場,把關機制為何?
20190401 桃園市議會第2屆第1次定期會
中壢區市議員 謝美英 質詢【都發局】
一、今天質詢都發局,針對老舊國宅修繕問題,呼籲市府給予關愛眼神。
老舊國宅,屋老、人老,尤其內壢三大眷村:自立、精忠、陸光三大國宅,許多狀況雷同,在補助、認定方面是否能夠從寬?畢竟國宅住戶大多有時空上的特定因素,特別需要政府協助。
公寓大廈管理條例輔導社區成立管委會,成立的速度、比率也持續上場,但社區管理所遇到的狀況千奇百怪,站在輔導管理機關的立場,有沒有什麼把關機制?避免管委會因為選舉恩怨或是私人因素,造成住戶權益受損。
有些社區更長期被固定把持,爭議較大的管委會,主管機關是否思考一下未來如何幫住戶的忙,而非月月繳管理費,但自己的權益卻無法自己維護。
二、桃園市目前拆除違建的作法,是分級處理還是即報即拆?有些老舊建物因為漏水修繕,若被挾怨檢舉,認定標準為何?有沒有通盤處理流程?
#都發局 #國宅 #眷村
#市民麥克風 #謝美英 #議會質詢
#國宅修繕 #漏水 #違建拆除
#公寓大廈管理條例 #管委會
檢舉管委會 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
170210TVBS 來唱歌還毀公物 KTV鄰居抱怨客人動粗
影片網址→https://youtu.be/v-OCXlpkmWU
寒假期間,KTV就變成年輕人聚集的地方之一,有些住戶也很無奈,他們說買房子的時候,不知道樓下會經營KTV,而有些住商大樓出租給業者,也有類似困擾,除非管委會不讓商家進駐。畢竟而有些唱歌的客人,喝酒後不只喧嘩吵鬧,甚至毀損大樓公物,對此KTV業者指出,這是客人個人行為,跟他們無關,大樓住戶若要求償,得報警才能找到兇手。
記者 吳虹儀、陳致宇 採訪報導……↓
清晨五點一群年輕人,剛歡唱完離開KTV,看到路邊的三角錐,忍不住又踢又踹,旁邊朋友看到也補了一腳,還有說有笑,社區公物就被KTV顧客破壞,讓住戶不堪其擾,而這棟大樓,一到六樓是KTV,七到13樓是都是住戶,除了業者之外,有158戶住在裏頭,但現在有住戶抱怨,KTV帶來的客人,常有脫序的行為,甚至傳出業者的員工疑似有施壓狀況。
指控住戶:「我們接到信函的時候,實在是非常訝異,非常訝異!為什麼他要進來買我們房子,我根本不住在這裡卻收的到信。」
住戶無奈說,有些人打拚大半輩子才買下大樓住處,結果卻跟KTV當鄰居,雖然糾紛不一定跟業者有關,但不少顧客久候,打架鬥毆或是顧客鬧事,讓他們相當困擾,實際觀察,雙北地區的KTV,經營方式不太一樣。住戶抱怨的KTV,跟好樂迪一樣都是位在住商混合大樓,但像錢櫃KTV,就規劃整棟都是商業用途,避免吵到住戶。
民眾:「會有一些治安的問題,像是KTV會有酒後鬧事情況下,就我們自己住家環境,我是覺得避免會有那種干擾。」
擔心和KTV當鄰居,房仲提醒在買屋前可以這樣選擇。
房仲陳泰源:「那你可以去詢問大樓總幹事或是主委,問他說他們社區有沒有住戶規約,相關的規定去限制一樓的房東,不可以出租給特定的行業類別。」
民眾擔心買屋天天被KTV顧客吵得不得安寧,KTV業者也怕被住戶檢舉,得靠雙方取得共識,才夠和氣生財又不影響住戶生活。
新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/local/706205
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/03/170210tvbs-ktv.html
檢舉管委會 在 公寓大廈管理委員會交流協會| 想請問如果住戶對管委會不作為 的推薦與評價
想請問如果住戶對管委會不作為,要如何檢舉? 停車格擺放一堆雜物(已經有一些住戶反應,但管委會沒有作為,消極不處理)如何讓這個管委會積極處理呢? ... <看更多>
檢舉管委會 在 該如何制衡管委會? - Mobile01 的推薦與評價
最近我居住的大樓社區管委會貼出公告說要調漲管理費,我心想不對勁, ... 超過權限,而主委或管委會仍決定要發這出席費,那可向公寓大廈管理課具名檢舉 ... <看更多>
檢舉管委會 在 [問題] 電梯大樓管委會刁難。 - 看板LAW 的推薦與評價
我是租屋,因為和房東關係不錯,所以戶籍也有遷入租屋處。
最近主委口頭跟我說,
我門口不能擺鞋櫃。
但是主委自己鞋櫃就擺外面,
其他樓層也有人擺。
因為我那一樓層,
有一戶反對(一層有3戶)。
所以我不能擺外面。
請問這樣合理嗎?我需要遵守嗎?
他說這是他們開會訂的。
先謝謝各位
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