網友來信:請問林口為什麼這麼貴?買了會套牢嗎?
我:不好意思,你是投資客嗎?我們是以自住的角度,選自己認為適合的地段、坪數,再來最重要的是,可負擔得起的價位,月付貸款金額,控制在月收入的三分之一。
網友:請問月薪4萬多可以買在哪?
我:我幫你保守算貸款500萬,30年,利率先抓1.31%,月付大約17000元,回推總價大概600多萬,你可以找這個範圍總價的房子,但前提是,自備款先準備要100多萬,以上不包含裝潢與其它費用。
建議買房,先評估清楚可負擔總價,從總價帶挑選適合自己的房子,真的要多做功課,我們的Podcast很多集針對首購族談到買房的注意眉角,如果真的想要往這條路邁進,功課一定一定要先做足。
#買房之路加油
#地產秘密客
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,130605民視 奢侈稅2週年 仲介關店500間 影片網址→http://youtu.be/Vp7k61_NtdU 感謝記者 周康韵 的採訪,基本上,這則新聞其實是延續自由時報的報導,有2個角度可以分享。 角度1→內容主要是提到《富旺房屋》倒店潮,其實富旺房屋會倒店那麼多,僅存最後一間,有一...
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看到這個報導我覺得他們的購屋決策是嚴重的錯誤耶,他們倆就是應該先買小房型然後換屋,尤其先以新北桃園可能有升幅的地區為購屋首選,因為你可以賺到價差,取得五到七年後換買較大房屋的資金,或者也可以抵押第一棟房子或出租,取得買入第二棟房屋的資金。
而且說實話五到七年後你買的區域可能也長成另一個新板特區了,還回台北幹嘛。。
本來台北市四十坪的房子就不是給一路第一學府的人準備的,太多台灣人比這條件優秀太多了,那他們要買什麼。而且你的投資也是在跟時間比賽,比賽增值、比賽週邊區域的成長性,第一個房子買得好的又能增值又能得到優質路大居住空間還附公園,我覺得你們真的是第一學府的嗎,怎麼這麼死腦筋。抱歉我說話直,又要惹怒居住正義人士了🔥。
#其實你有沒有想過這女友可能不想跟你結婚要不要找個理財小富婆結婚算了?
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31歲的男性友人在PTT發文說,和27歲的女友交往五年,兩人一路上都是念台灣第一學府畢業,對教育非常重視,兩人每年可以支配的資金大約130-150萬,存款有500萬元,如今到了適婚年齡,也考慮買房,女友重視下一代教育,認為至少要40坪1車位才適合需求。
女友希望房子買在台北市大安、中正、信義、中山區的學區房,但男生則覺得負擔不起,隨便一間房子都要價3000-4000萬,他覺得為什麼不能住新北市,像是深坑、三峽、林口、土城、樹林區域就好,為了買房的事女友吵著要分手,他覺得很難過「拚了一輩子都念第一志願還買不起一個家」。
https://house.udn.com/house/story/5909/5140915
林口500萬房子 在 Z9 的看板 Facebook 的精選貼文
學弟阿~ 信義區有吳興街 大安區有和平東路底
你女友只是想分手而已吧
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此外,女友還要求台北市的大安、中正、信義、中山區的學區房,但原PO覺得認為自己負擔不起因此拒絕,「隨便一間都要3000-4000萬」。拒絕後女友就一直吵著要分手,讓他覺得很困擾,「現在女生都那麼不講理的嗎?為什麼女生不能住新北(深坑、三峽、林口、三重、土城、樹林)就好」,同時也不禁感嘆,「拼了一輩子都念第一志願還買不起一個家」。
林口500萬房子 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
130605民視 奢侈稅2週年 仲介關店500間
影片網址→http://youtu.be/Vp7k61_NtdU
感謝記者 周康韵 的採訪,基本上,這則新聞其實是延續自由時報的報導,有2個角度可以分享。
角度1→內容主要是提到《富旺房屋》倒店潮,其實富旺房屋會倒店那麼多,僅存最後一間,有一個原因就是房仲品牌的經營,不管是在哪個產業,趨勢總是「大者恆大,小則漸漸被併吞」,只能說富旺這個品牌太新,百姓接受需要一段時間,剛好又遇到2012年房市最慘的時候,能不倒才是奇蹟。
角度2→當然2012年房仲關店500家,這個角度有點不夠平衡,因為自由時報的記者有刻意不把「2012年有多少家新店成立」的數據資料同時公布。以《台灣房屋》為例,不僅沒收店,還拓展事業到馬來西亞展店去呢!
現在政府、部分立委喊出奢侈稅延長加碼4年,我相信那只是為「只修不廢」這個大方向,累積談判籌碼,既然奢侈稅確定只修不廢,既然大家又覺得延長4年真的太長?結論就是請大家有心理準備奢侈稅應該會延長為3年。
不過,我贊成全聯會理事長 李同榮 的說法,到時候,保證依舊價不跌,只會量縮打到第一線打拼的房仲業者罷了!
以下為新聞報導......↓
奢侈稅上路滿兩週年,傳出財政部主張「只修不廢」,連立委也建議,將課稅期延長到4年,不過,不動產仲介全聯會理事長李同榮警告,倘若奢侈稅再延長,恐掀起一波房仲失業潮。因為過去短短一年,全台有五百家房仲關店,上萬名房仲被迫減薪、失業。
寫著底薪加高獎金的徵才招牌,掛在門外,這家不動產仲介業者,幕後老闆,是一間上市櫃營建集團,2009年成立以來,全盛時期,全台有超過60家房仲店面,歷經奢侈稅洗禮,目前,僅存新竹市光復路這家、加盟店頭。
奢侈稅上路兩年,除了房市買氣萎縮,更直接衝擊房仲業者的收入飯碗,大直明水路、這條房仲街,短短100公尺不到,連著有六家房仲品牌,成交量好不好?房仲業者老實說。
房仲業者 陳泰源 表示:在去年整整一整年,整個大環境非常不好的時候,我就是到處兼差當臨時演員,人家結婚的時候主持兼唱歌表演賺外快,這是我個人的部分,後來還有人,是新人,2012年房地產最慘的時候他是新人,結果就嚇到了,怎麼房市這麼差,他就立刻跑去開計程車,再也不趕回來做房仲。
如果觀眾還有印象,這位曾在本土劇中、客串演警察的房仲業者,就是受奢侈稅衝擊下的低薪一族,沒底薪、只靠抽成,房子沒成交,日子根本不能過。
根據不動產仲介全聯會統計,全台近10萬名房仲員,房市走多頭,底薪加獎金,平均薪資也有5萬2,奢侈稅實施後,薪資立刻下滑16%之外,還引爆一股房仲倒店潮。
對房仲業而言,奢侈稅甚至比金融海嘯,還來得可怕,但政府抑制高房價的美意,真的,奏效了嗎?
市場游資氾濫,讓房價依舊撐在高檔,然而一場奢侈稅,卻讓雙北市房仲業,成了地震重災區,新莊、林口、三峽,成交量最慘時,萎縮5成以上,如今奢侈稅屆滿2年,財政部喊出「只修不廢」,甚至立委也贊成「下重手」延長加碼,但房價真的有變便宜嗎?民眾心中,自有解答。
新聞網址→http://news.ftv.com.tw/NewsContent.aspx?ntype=class&sno=2013605F12M1
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/64141810
林口500萬房子 在 林口有總價500萬以下的建案嗎? - Mobile01 的推薦與評價
最近要結婚了想在林口買房子預算是500萬以下坪數不限但是要新建案目前是想先買小坪數等未來看經濟狀況再決定要不要換大點的房子我找了一下好像都沒有500萬以下的建案不 ... ... <看更多>
林口500萬房子 在 林口500萬房子、林口一房一廳、林口房屋自售在PTT/mobile01 ... 的推薦與評價
在林口500萬房子這個討論中,有超過5篇Ptt貼文,作者fujieifujiei也提到如題http://i.imgur.com/XqcLuiR.jpg 請幫忙看19坪多的兩房格局是否ok,次臥好像床跟衣櫃干涉? ... <看更多>
林口500萬房子 在 [閒聊] 林口房子供給變少? - 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
這兩年假日一直有在看房子
一直覺得林口是 cp值蠻高的區域
今年六月以後價格瘋狂暴衝一波讓人下不了手就算了
這幾周發現不管是新建案還是中古屋
供給量都有大幅下降的趨勢
以往一些不錯的社區
都會有建案丟出來可以看
多數價格都開蠻高就是
但最近發現 591 上完全失去蹤跡
然後附近龜山 A7 的價格也已經漲到幾年前 A9 中後段的價格...
只是現在 A7 供給量還大 要看甚麼建案都有得看 不像 A9 一些建案都消失在市場上
A7 沒有機能 甚至福地我都能接受 就是空汙這個硬傷實在讓人吞不下去...
看著文化三路一段壯闊漂亮的街廓還有正在蓋的三井OUTLET 第二期
之前沒有捏一下買 A9 真的很可惜...QQ
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1629596607.A.74A.html
自從三井OUTLET開始營業、機場捷運通車、還有森聯41蓋好後 A9變得很有國外高級社區感
但去看A7好幾個建案都明顯的聞到空汙 不然一坪2X萬 捏一下我還可以接受
想把賣掉的錢拿來買A9 沒想到A9也漲上去了 而且我想買的建案也賣掉了 幫我寫個慘字...
等我把桃園房子賣掉後要來買 結果這間居然賣掉了 幫我寫一個慘字啊.....QQ
林口人收入居然比永和還高 ? 顛覆了我的三觀啊 ! @@...
目前A7我覺得還能接受的建案普遍轉單都想賣超過三字頭
以三字頭來看 我會努力找看看 A9中段二手屋 或許有機會
錯過五月時有一戶 A9 世界極 真的是我最大遺憾 本想有空去看
沒想到才不到一個禮拜我打去問 就已經賣掉了
那個時候是剛進入三級警戒耶...到底是怎麼賣掉的....人心惶惶還有人買...
查實價登陸 屋主一坪買不到40萬 總價才1170 真的是賺到了.....
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