🚩兒童防墜設施,這個錢真的不要省!🚩
以前每當看到兒童墜樓的新聞,都覺得非常痛心,父母一定萬萬沒有想到,兩三歲的孩子會翻過窗戶或陽台掉下樓。其實孩子可以發生的意外真的超乎我們想像,只能用最高規格對待了!
現在園丁家沒有開放式的陽台,但為了怕小鬼們從窗戶掉下,我們在他們可能爬得上去的窗戶都裝了兒童安全鎖。而新家有兩個開放式陽台,交屋後的第一件事,就是找鋁門窗業者幫我們做隱形鐵窗。最近看到阿包醫師家、還有我另一位兒科醫師同事家也都在陽台加裝了隱形鐵窗,果然我們兒科醫師最重視的還是小朋友的居家安全。
樹果爸還說,現在防小孩頑皮爬牆墜樓,以後還可以防青少年和爸媽吵架一時想不開跳樓!這位爸爸你也太未雨稠繆了吧!🤨
❓裝設隱形鐵窗合法嗎?需不需要社區管委會同意?
🅰根據公寓大廈管理條例第八條,公寓大廈有十二歲以下兒童或六十五歲以上老人之住戶,外牆開口部或陽臺得設置不妨礙逃生且不突出外牆面之防墜設施。防墜設施設置後,設置理由消失且不符前項限制者,區分所有權人應予改善或回復原狀。
公寓大廈防墜設施設置原則有更詳細的規定:
四、設置防墜設施時,應注意下列事項:
(一)防墜設施需妥善固定,並具有簡易拆卸、開啟或破壞之特性。
(二)使用材料及型式,宜儘量降低對視覺之衝擊及對公寓大廈立面之影響,且應注意材料使用年限,避免材料腐蝕等影響美觀及安全。
(三)防墜圍籬應選用鋼索等具有彈性之材料,其選用時,應考量設置開口之位置及面積大小,並不得加設水平式橫條。
(四)防墜圍籬材料採用鋼索者,其間距最大拉寬不超過十公分,抗拉強度(依CNS2111金屬材料拉伸試驗法)應大於一百四十公斤(kgf)。
❓隱形鐵窗會妨礙逃生嗎?
🅰隱形鐵窗是細鋼索組成,老虎鉗可以輕易剪斷,所以不會影響消防人員的救援。鋁窗師傅也建議可在陽台放置老虎鉗,在雲梯車到來前先行剪斷,更能爭取救援時間。
所以有幼兒的家庭,若家中有對外開放的牆面空間,記得做好防墜設施哦!至於樹果爸說的防青少年跳樓,真的想太多了!依照法規,小朋友滿十二歲,隱形鐵窗就得功成身退啦!🤣
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剛去百貨公司熟識的櫃姐突然跟我打聽萬豪遊戲室,萬豪我真的很愛,還和大羊討論這是大人最待得住的了,不過我覺得親子飯店都有不同訴求還是要講清楚,我愛不一定符合您的需求,因為沒時間多聊我很擔心她去了失望,所以決定分析一下我喜歡的幾間飯店,給最近放暑假得帶出門的父母一點頭緒。
那就先來 台北萬豪酒店 Taipei Marriott Hotel 吧,萬豪遊戲室真的很大,而且因為有羽球區桌球區足球區的關係,我認為稍大點兒的孩子也可以(稍大是小三小四不是十八歲哦)。我喜歡的原因是自己也玩很開心,我有教兒子打羽毛球和工程師在桌球廝殺,就自己也玩很來勁兒,平常在室內很難有地方帶孩子活動,現在去室外運動誰想!老娘才剛打皮秒啊更不能。幼童設施部份因為他們是宴會廳改裝的臨時遊戲室,自然不會有很巨大華麗的球池那種,所以如果你是個完全想在旁邊滑手機不理小孩之人,我覺得萬豪不一定符合你需求,或者,真的要約有孩子的另一家人一起去,地方大到小孩能一直互追,又不用曬太陽,我都想再去一次了呢(但一定會約朋友)。對了,我次子其實也是能自己玩啦,零碎的東西很多,但就不是普世心中的遊戲室,有巨大設施那種,理解這點很重要你才不會覺失望,而且萬豪算新房間很不錯。
礁溪寒沐酒店 MU JIAO XI HOTEL 我也有點愛,主要是遊戲室很有氣質,今年我是沒去過,去年還前年去過兩次,覺得有用心因為遊戲室內裝會小更動。它主要是玩那座巨大的網子,其它東西都小小的溜滑梯也不是刺激到小孩會不停玩那種。但因為有泳池附近也有得逛,不是那種一進去就不要出來的訴求,所以雖然東西不多但我覺還ok。忘了說,當年我是帶我爸去,有無障礙房可以打去訂,本館到對面小小的路,服務生看我們推著輪椅還來幫,很不錯。
大溪威斯汀我很推但我tag不到你,渡假感很重房間也算寬,有網美泳池和遊戲室還有戶外沙坑,遊戲室一區區的還有小廁所,遊戲室回想起來雖然不大,但我去時有些戶外小火車什麼的也可以混一下,只是真的混不久而且當時要另外收費。這是去了就不會出來的飯店,但想想也夠了,三點切in在遊戲室混一下到吃晚餐,晚餐回房泡澡玩一下就睡了,隔天起床去游泳這假就過去了,沒到不夠用的感覺,只是戶外蚊子多要穿長褲哦。
蘭城晶英酒店 不用說啊育兒勝地,烤鴨也好吃,不過如果你孩不夠大的話要一直跟著,我每次去都看到開車樓層每台車後都有個滑手機的爸爸跟,這還算好,像我次子兩歲多時去還不會開車但硬要開,要一個大人在後面推著,幾圈下來不存在的腰都斷了。而且因為人多的關係,又是全台灣交通最繁忙的地段(?),小小孩真的要緊跟著怕丟又怕撞,我是覺得太小真的不要花這錢特別去朝聖,四歲以上再去大人小孩都會更盡興。我長子去年我就告訴他房號後,放他一個人在那開車我躺回房,我想在蘭城的人都是被小孩弄瘋的父母,沒人想要再多帶個小孩回去吧。是說那有寄放小孩服務我寄過,很安全還能開攝影機看也有哥姐陪玩,可以寄到看一場電影,前提是你小孩要不怕生,小孩夠大真的我很推薦,但也不要大到小三,我每次看到超大的孩子在蘭城開車都覺得車要被壓壞了啊。
關西六福莊 Leofoo Resort Guanshi 又是另一種境界,我個人是很愛六福莊的,在剛開幕時就去過,雖然這些年感覺到他的房間都沒翻修過,房間從豪華的救國團變成有些東西壞掉的救國團房,但看動物和生態導覽很棒,我次子熱愛動物,去了都會真的學習到新知,像他最近就開口閉口都是環尾狐猴。荒山野嶺的我真的沒想過能在那吃到什麼好東西,而且他們錢應該都用來養動物了吧,從不抱期望所以沒失望過,我寧願去六福村裡吃。是也沒游泳池這種飯店規格的東喜,但就是看動物啊主訴就是看動物咩。上次我寫就有人留言說只有網美的房間看得到長頸鹿,其實不是的,多花點錢就可,我第一次去自己買我都還記得八九年前平日就快一萬,我一介平民也有在房間看到長頸鹿啊!至於那人還生氣的說網紅不會告訴你下雨園方不會放長頸鹿出來,我是想說啊我就真沒遇到下雨,而且,下雨把矜貴的長頸鹿收起來沒有錯吧,下雨你也不會放兒子在外面亂晃啊~對了,我發現有一大宗失望者是被他們宣傳照騙了,宣傳照會讓你覺得躺床上就能看到動物在外晃悠,其實不會的,要走到陽台比較行,雙人房有落地窗也矮些,但動物好像也不會走到那麼近請死了這條心。對了,六福莊晚上真的有點無聊,大家可以走我的路線,就是約朋友一起住閣樓房,會好玩很多。
白宮行舘 White House Resort 我其實也挺喜歡,房間真的就是Motel還有假花可能有菸味,跟櫃台反應是會處理的記得要反應。遊戲室我無法形容只能說很純樸,可能是埔里大旅社的遊戲室那種感覺(埔里錯了嗎)。不過直接走出去海邊很無價,我玩了沙就懶得回家了白宮真的好方便,連帶小孩時沒什麼靈魂的工程師也一直想再去住,還說要去烤肉;早餐真的很瘋瘋到我懷念,只是真的要提醒大家對房間不要有太高的期待比較好,就是motel啦~
最後,這幾家裡蘭城晶英和六福莊我都覺得你家要沒小小孩真的不要去,萬豪和大溪威斯汀親子感沒那麼重,也就是說你會有機會遇到沒那麼擠的遊戲室,遊戲室再好玩人一多也啊雜,怕擠的這點可以列入參考。再提醒大家,暑假到了又出不了國可謂旅遊特旺季,很多飯店祭出優惠但就不見得有包早餐,或是不收費限幾歲以下,像萬豪要進遊戲室是要買特別專案的,買時要看清楚,才不會花了錢覺得受到氣,祝大家育兒愉快囉(不可能!)
(也希望 Brooks Brothers 的櫃姐看到私我一下,我想確認妳有沒有看到)
(沒寫的不見得不好玩只是我沒去過,有推薦的也寫在下面,幫助一下無助的父母吧我們同是天涯淪落人哪~)
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戶外安全梯開口陽台 在 Re: [閒聊] 房板房蟲可以不要這麼假掰嗎? - 看板home-sale 的推薦與評價
離題一下 在推文有看到關於逃生梯的推文
→ IBIZA: 逃生梯本來就沒規定要空間...只是逃生梯現在能當公設賣錢 11/12 00:00
→ IBIZA: 沒人會給你省 11/12 00:00
→ IBIZA: 依法規, 逃生梯是可以設在室外的 11/12 00:01
→ IBIZA: 哪天要是公設不能賣錢了, 你就會看到逃生梯設在室外了 11/12 00:01
→ IBIZA: 常看國外電影的話, 國外平價的建築, 就可以看到有很多逃生 11/12 00:05
→ IBIZA: 梯是設在室外的, 台灣是因為虛坪制, 所以沒建商會放棄能賣 11/12 00:05
→ IBIZA: 錢的逃生梯空間 11/12 00:05
先聲明 我跟I大其實政治傾向算比較接近的
所以不是針對ID在吵政治 XD
關於逃生梯的話 我曾經小小研究了一下
所謂的"戶外"逃生梯 在法令上稱為戶外安全梯
樓梯對室外開口寬度在2公尺以上的
其實就是搭在外牆之外的附屬建物 與陽台雨遮差不多
建築形式類似這樣: https://goo.gl/maps/aaTAjRZQ5897cA6s9
這個還是可以登記房屋權狀的
不管建築材質是鋼筋水泥還是鋼構的樓梯
只要是有屋頂就會有房屋權狀
而本樓層樓梯會有上一樓層的樓梯遮蔽
所以鐵定有屋頂的啊!
至於說"因為虛坪制建商不會放棄能賣錢的逃生梯"也沒錯
因為附屬建物型的戶外安全梯可以蓋的相對面積小一點
寬度可以窄一點 級數可以少一點
另外 依照我國法令 房子太小就不能設戶外安全梯
建築技術規則
第九十六條
下列建築物依規定應設置之直通樓梯,其構造應改為室內或室外之安全梯或
特別安全梯,且自樓面居室之任一點至安全梯口之步行距離應合於本編第九
十三條規定:
一、通達三層以上,五層以下之各樓層,直通樓梯應至少有一座為安全梯。
二、通達六層以上,十四層以下或通達地下二層之各樓層,應設置安全梯
;通達十五層以上或地下三層以下之各樓層,應設置戶外安全梯或特
別安全梯。但十五層以上或地下三層以下各樓層之樓地板面積未超過
一百平方公尺者,戶外安全梯或特別安全梯改設為一般安全梯。
三、通達供本編第九十九條使用之樓層者,應為安全梯,其中至少一座應
為戶外安全梯或特別安全梯。但該樓層位於五層以上者,通達該樓層
之直通樓梯均應為戶外安全梯或特別安全梯,並均應通達屋頂避難平
臺。
直通樓梯之構造應具有半小時以上防火時效。
以上是我粗淺的理解
當作拋磚引玉 等待更專業的人來回答指正
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人有多大膽 地有多大產
一個蘿蔔千斤重 十輛騾車拉不動 這就是大躍進!!!
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