<這周直播概要>關於賣屋的謊言:
1. 屋主剛賣掉了,誰叫你不加價:屋主不賣了因為她不想降價。
2. 上個月才有一戶加價成交:上個月那戶假登錄超貸成交。
3. 這房子剛裝潢好,味道都是新的:裝潢半年了甲醛味還沒散掉。
4. 怎麼可能是凶宅呢:人到醫院才死掉,沒斷氣在屋內。
5. 管理很棒的社區喔:黑道管委會A錢還上過新聞。
6. 景氣好熱啊:投資客都忙著倒貨啦。
7. 這社區很安靜很有氣質:這社區沒人住。
8. 這社區住戶都是醫生:這社區套牢的都需要看醫生。
9. 我們是知名建商蓋的:這建商漏水很知名。
10. 彭淮南說軟著陸:桃園更慘被認證沒著陸。
11. 以後一定增值:現在就已經套牢。
12. 高樓層有景觀:低樓層有墳墓電纜基地台。
13. 後面會有捷運站:二十年後捷運站又換地點了。
14. 單元二最是被看好:還有單元三四五六七八…。
15. 殯儀館會搬家:小木偶的鼻子一直在長。
寫不完了,唬爛大家都很會,可是買賣移轉件數低迷是真實的,沒人買屋是事實,天氣變冷要去泡溫泉是趨勢,守住價格不要再往上加,是聰明的選擇。
但,房價不是最重要,不要買到爛屋才是重點,那些買遠雄的或茂德的或宏盛的或寶佳的或豐邑的或昌益的,最近應該很折磨。
同時也有4部Youtube影片,追蹤數超過5萬的網紅星培/生活頻道,也在其Youtube影片中提到,今天聽到有朋友去管委會要求查帳被趕出來! 所以想說跟大家分享一下你們可以怎麼做~ 畢竟台灣社區管理委員會的黑暗面是大家很常遇到的... --------------------------------------------- 爸爸還在的時候, 總拿著DV拍攝大家的生活, 他走了後... 換我了 =...
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管委會a錢 在 星培/生活頻道 Youtube 的精選貼文
今天聽到有朋友去管委會要求查帳被趕出來!
所以想說跟大家分享一下你們可以怎麼做~
畢竟台灣社區管理委員會的黑暗面是大家很常遇到的...
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爸爸還在的時候, 總拿著DV拍攝大家的生活,
他走了後...
換我了 = D
這個頻道是用爸爸的拍攝方式來紀錄家人,
跟大家一起分享平常我們在做些什麼事情,
如果你想看有趣的主題、美麗的畫面 !
我的主頻道裡有很多 =D
管委會a錢 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
191122東森財經 看個房收兩千?還有保證金十萬!淡水一帶看屋收費亂象四起
影片網址→https://youtu.be/AcUyHVV_IJo
記者/許雅筑:「買房前一定要先看房,但沒想到卻有管委會向仲介收帶看費,一個月下來就高達5~6千元。」
記者/許雅筑、楊釗 採訪報導……↓
民眾:「屋主已經繳管理費了,幹嘛還要跟房仲收?這是屋主的事情啊?」
高聳建築林立,但有屋主投訴,淡水的《海洋微笑莊園》跟《淡水有約》等社區,居然收取一次50~500元不等的帶看費,更誇張的是,海洋都心還甚至另外收了10萬塊保證金。
也就是說,假設屋主委託3位房仲賣房,管委會會分別收受1萬塊的保證金,最後如果有由A房仲成交就會退還1萬塊給B和C,而A的保證金就當成是社區的回饋金。
房仲業者/陳泰源 表示:「因為你仲介賣我這個社區的房子,所以你才賺到錢,所以我也就把你的押金當作是社區的回饋金,可能房價比較高的地方,都會有跟房仲收取帶看費的狀況,最便宜可能50元,最高到2000元。」
但根據營業稅法,不管帶看費收多少,都要向國稅局登記,如果每個月收超過4萬塊更得繳納1%的營業稅,但管委會有沒有登記卻無從查起。
房仲業者/陳泰源 表示:「到底管委會這個收入,它有沒有超過國稅局規定的額度,其實我們都不得而知,那他們就可以自己做帳,這個誰知道呢?」
管委會打著維護社區品質收取的帶看費,合不合理?房仲心中自有答案。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/11/191122.html
管委會a錢 在 貪食人/Gobbler Youtube 的最佳貼文
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高雄鳳山的青年夜市,經營已經超過 30 年了,最早是設立在鳳山青年路的地下道旁邊,因為土地租約到期的問題,輾轉搬了幾次家,而在2018年的4月時,就搬到前鎮區的凱旋路來了,很多攤商也都是一起移過來的,這邊現在稱為「凱旋青年夜市」,就是以前水上遊樂園「布魯樂谷」的舊址啦!
夜市可以說是台灣特有的文化,所有道地美味的小吃都聚集在這裡了,而且都是便宜又大碗,今天跟著邵阿咩,幫大家介紹幾攤來到青年夜市,你一定要試試的美食吧!
🔰第1站:308食堂
肉燥飯、麵疙瘩、漁夫飯、海鮮粥都是來到這邊必吃的單品啊!
不加味精,湯頭都是每天用魚骨頭現熬的,味美鮮甜,麵疙瘩也不是買現成的,是老闆娘每天現揉的,口感Q彈有嚼勁!
🔰第2站:阿明哥現滷滷味
阿明哥滷味口味很單純,沒有太多的調味,就是很單純的醬油焦糖香,絕對是真人現滷的,現場的滷汁味道香到你不得不停下來買一點,口味算是比較南部口味,有點偏甜,但不膩而且很順口,會想一直吃!
🔰第3站:皇家麻油雞
口味清爽,即使夏天這麼熱的天氣,吃上一碗麻油雞也不會過於燥熱,而且男女老少都非常適合來上一碗補補身唷!
🔰第4站:蒸鱻原味屋
主打不添加味精及過多的調味,讓客人可以吃到最原始、最新鮮的海味,店如其名,產品都是用「蒸」的,而且一籠最低只要90元起,讓您不用花大錢也可以在夜市吃到新鮮的海鮮!
🔰第5站:不一樣滷鴨血
除了招牌滷鴨血口感軟Q入味,豬舌、大腸頭、豬肚、脆管…等各種內臟也是大推薦,特製滷汁風味甘甜不過鹹,而且老闆都有處理的很乾淨,愛吃內臟類的朋友啊,一定要試試看!
🔰第6站:衣淇鮮奶麻糬
與傳統麻糬不一樣的口感,吃起來有點涼糕的錯覺,純鮮奶製作的麻糬,天然Q彈,多種口味,大人小孩都喜愛,不含糯米粉,不黏牙、低糖、低熱量,滑潤又順口,冰過以後也很好吃,別有一番風味!
🔰第7站:吃犇紅酒佐牛肉
價錢公道,食材新鮮,口味獨特,雖然是在夜市,但老闆也堅持不使用組合肉,再搭配紅酒&紫洋蔥一起料理,更可以突顯牛肉的美味!
🔰第8站:明月茶藝珍珠奶茶
不是使用鮮奶,特色在於他們是使用奶精,是記憶中那種奶精味的奶茶,撇開健康不說,如果想要喝回憶的,真的可以來一杯!
招牌的珍珠奶茶,口感Q彈且大顆,是記憶中從小喝到大的那種傳統珍奶懷舊好滋味!
🔰第9站:一鼎香滷味
品項很多,主打「涼滷味」,加入數十種中藥材一起熬煮,非常入味,夏天吃涼滷味超舒服,而且所有食材皆採用秤重計價,放在同一袋也沒關係,對於吃少少又想吃很多品項的朋友來說超划算,米血跟泡麵是招牌,必點!
再加點老闆家自製的辣椒醬,美味!
🔰第10站:阿Q凍圓
阿Q凍圓絕對是青年夜市的代表,招牌口味的凍圓,有紅豆、薏仁、仙草凍、抹茶凍、芋圓、蕃薯圓,再加上鮮奶油,超澎湃的料滿滿一大碗只要45元,而且超好吃,這是必買甜品啊!
🔰第11站:韓味食足
夜市也是有韓式料理的,這家除了食材是使用台灣的之外,所有的醬料、調味料、器皿都來自韓國,不論是烤肉、辣炒年糕、海鮮煎餅、豆腐鍋……口味都算滿道地,再配上隔壁攤也是老闆娘自家開的「女王鮮泡茶」,那杯口味獨特的《玫瑰水蜜桃花果茶》酸酸甜甜很適合夏天的飲品,他們家的飲品也很棒喔,不使用香精、香料,蔗糖也是自己熬製的,有經過的話可以買一杯試試看唷!
【優質夜市🎡樂遊高雄】
凱旋青年夜市今年獲選為《高雄示範觀光夜市》認證👏👏👏
高雄市政府希望攤商能愛惜羽毛,一定要兼顧食品衛生安全及服務品質,所以政府從食材製作、食品安全、作業人員衛生管理、環境衛生、管委會自主管理、多元行動支付、油煙排放設施、油水及廢棄物處置、食品價格、消費資訊揭露、消費爭議處理……等約30種多面向指標進行審核,而須有8成以上的攤商通過評核,才能成為「示範觀光夜市」喔❗
評核其實相當嚴格,各家攤商們還要接受健檢,例有人罹患B肝,就會被要求先停業就醫,都是希望能呈現最好的食品安全&服務品質給消費者~
➡️凱旋青年夜市
粉專: https://reurl.cc/alr569
地址:高雄市前鎮區凱旋四路758號
營業時間:週四~週日PM5:30~AM12:00
👉搭捷運:到凱旋站2號出口,步行往東方向約5~10分鐘
👉搭輕軌:到C2凱旋瑞田站
👉附有超大停車場約800個位子
#獲選為高雄示範觀光夜市
#優質攤商
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總覺得,大家抱怨管委會A錢、濫權、不作事,社團有人是因為看不過去才自己出來幹委員的嗎? ... <看更多>
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後來知道很多住戶不繳管理費,也聽說之前的委員會在A錢大樓的做法就是寄存證信函甚至把沒繳管理費的住戶姓名和金額公佈在電梯和一樓公告欄上(我不知道 ... ... <看更多>
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最近家裡快20年的老社區因為管委會在吵架
主委跟副主委私下決定管委會成員不用繳管理費
理由是大樓公設出租有不少盈餘
管委會成員沒有領薪水的所以應該不用繳管理費
還說其他社區大多都這樣!
但是公設是大家的吧
現在一部分住戶不爽,一部分覺得老鄰居就算了
管委會成員不用繳管理費正常嗎?
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※ 編輯: keel90135 (125.228.110.61 臺灣), 12/04/2021 14:06:54
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