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房屋侵佔存證信函 在 [租賃] 房屋被侵占該如何處理? - 看板PttLifeLaw - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
事實經過:
我名下有一棟房屋,自己沒有居住,兩年前答應租給親戚住,
當時親戚不願意打書面契約,所以也只有口頭說定租金。
之後的兩年親戚都沒有支付任何租金,
於是希望請親戚搬離或是開始支付租金。
但親戚開始避而不見不接電話不給回應,還把房子換鎖。
之前已經發出存證信函,終止雙方的契約關係並請他們在7天內搬離。
但是已超過時間,他們仍繼續居住,不于理會。
想上法院提出告訴,法院卻說要先申請調解。
在調解委員會那天親戚也未出席。
而目前知道的是,提出告訴請他們搬離,需要進行約一年的時間。
問題:
1. 哪種途徑比較能快速解決這個問題呢?
2. 如果我強制去斷水斷電,有法律責任...等問題嗎?
(水電是在我的名下)
3. 這樣親戚算是構成普通侵占罪嗎?
因為之前找警察,警察說只處理刑事不處理民事,報警也沒用...
4. 如果還想收到欠繳的租金,又該如何做呢?
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議,如內容尚有不足,盼請提出需補充之處。
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